有贷款的房屋继承遗产要交多少钱

有贷款的房屋在继承时，所需缴纳的成本包含房地产继承权公证成本、房子估价成本及房地产过户的税费等，总成本为几百到几万元不等。

1.房地产继承权公证费是根据继承人所继承房地产的评估价的2%来收取的，这一成本是继承过程中必不可少的一部分，且最低高于200元。

2.房地产价值评估成本则依据房地产价值的高低不同，使用差额定律累进方法来计算。

3.房地产继承过户税费包含合同印花税、登记费、权证印花税等，这类税费依据房子评估价的肯定比率来计算，如合同印花税为房子评估价的0.05%。

4.若是法定继承人继承房地产，则可以免缴契税。但若是非法定继承人依据遗嘱承受土地、房子权属的，则需要缴纳契税1.5%。

房地产继承具体步骤是什么

房地产继承的步骤包含房子评估、继承公证、房子测绘、继承登记等环节。

1.需要通过评估公司对房子进行市值评估，以确定房子的准确市值价格。

2.申请人应当到房子所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。

在办理公证时，需要提供房子权属人的死亡证明书、合法继承人名单证明与遗嘱原件（如有）。若部分合法继承人自愿舍弃继承权，则需出具舍弃财产承诺证明。

3.申请人需到房产测绘部门申请办理房子面积测绘或转绘手续，以便办理产权登记手续。

4.完成测绘后，申请人需持房产权证、继承公证书、房子测绘等证明到房产买卖中心申请继承登记手续。填写《房产产权登记申请书》并递交有关资料后，办案职员将收件立案受理，并核发回执。

5.待所有资料审核通过后，即可发放已更改权属人的房地产证明。

6.如涉及法院判决、裁定或调解等状况，还需提交有关法律文书；如房子存在改建或违法建设等状况，则需提交规划部门的报建审核书或处置决定书。

房地产继承的诉讼时效多长

房地产继承纠纷的诉讼时效一般是三年。

依据法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。这一规定同样适用于房地产继承纠纷。诉讼时效期间自权利人了解或者应当了解权利遭到损害与义务人之日起计算。

因此，找法网提醒，在面临房地产继承纠纷时，权利人应准时行使我们的权利，并在诉讼时效期间内提起诉讼以维护我们的合法权益。